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Immo mais pas que Chateau du loir
28 place de l'hôtel de ville
72500 Montval-sur-Loir

02 52 50 00 27

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A voir absolument

Maison ancienne Val d’Étangson 130.64 m²

90 000 €

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Les points forts :

GARAGE _ ATELIER

Votre nouvelle agence immobilière immo-maispasque Perche Sarthois de Saint-Calais 72120 :
vous propose à la vente cette maison de bourg atypique sur plusieurs niveaux.
Cour, garage et atelier.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée sur salon et une salle à manger avec cheminée.
Au 1/2 niveau, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un WC.
Au-dessus, vous bénéficierez de trois chambres, d'une salle de bain et douche ainsi que d'un WC.
Un comble très spacieux pourrait être aménagé.
Sur les extérieurs une cour donne sur grand atelier et un accès au garage.
Idéale investisseur ou premier achat.

*************************** Val-d’Etangson est une commune nouvelle née de la fusion des communes d’Evaillé et Sainte-Osmane. Elle se situe à 37 km de la ville du Mans, 29km de Château-du-Loir et à 13km du Grand Lucé, petite ville de caractère qui vous séduira. Amoureux de la campagne verdoyante, loin du tumulte de la ville, c’est ici que vous serez heureux de poser vos valises pour vous ressourcer.
***************************
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que Perche Sarthois.." 14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS
Tel 06 43 40 85 09
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - SAINT CALAIS - 72120

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM3640-JEANLOUIS
Ville	Val d’Étangson 72120
Charges	50 € /mois
Type	Ancienne
Surface	130.64 m²
Surface au sol	100 m²
Séjour	36 m²
Superficie du terrain	322 m²
Pièces	5
Description des pièces	• salon , 17.20 m² • salle à manger , 18.51 m² • cuisine , 28.56 m² • WC, 1.87 m² • chambre 1, 13.12 m² • chambre 2, 19.16 m² • chambre 3, 17.34 m² • salle de bain + douche, 8.46 m² • WC N2, 1.29 m² • comble aménageable , 74.43 m²
Chambres	3
Niveaux	3
Salle de bains	1 DOUCHE ET BAIGNOIRE
WC	2
Epoque, année	1949
État général	A rafraîchir
Vue	Cour
Chauffage	Electrique
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	2 cour devant le garage
Toiture	ARDOISE
Autres	Cheminée
Piscine	Non
Taxe foncière	459 €/an

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Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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