626 000 € |
Les points forts :
Cet ensemble immobilier offre une surface utile de plus de 175m² répartie sur 3 niveaux auxquels s'ajoutent des combles aménagés. Cette maison est composée :
Les 2 caves peuvent aisément être transformées en habitation, ce qui offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Suivant la configuration, l’ensemble peut donc être divisé en 2, 3 ou 4 appartements chacun loués indépendamment. Au total, il est possible d’exploiter 3 appartements avec 5 chambres (configuration actuelle). Ou, au maximum, créer 7 chambres réparties sur 2 à 3 appartements. Ce dernier format serait compatible avec une exploitation sous la forme d’une colocation de jeunes actifs puisqu’ils bénéficieraient d’une situation centrale, d’espace de parking et d’un espace de vie extérieur permettant d’en profiter pleinement aux beaux jours. La parcelle est close et 2 portails (voitures & piétons) permettent d'y accéder. Vous recherchez une maison de ville idéalement située dans un quartier à la fois calme et proche de toutes commodités, offrant différentes options d’exploitation locatives. Cet ensemble pourra répondre à vos exigences de rentabilité locative et/ou de sécurité de votre investissement à moyen et long terme. Visiter sans tarder votre visite pour découvrir ce lot rare à la vente.
| Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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