Restaurant, bar, tabac

Les points forts :

• Emplacement n°1, proche centre commercial Annecy très fréquenté
• Excellente rentabilité et perspective de développement
• Clientèle fidèle
• Etablissement "clefs en main", aucun travaux à prévoir, décoration moderne
• Cusine professionnelle entièrement équipée à neuf
• Activités variées génératrices de passage
• Horaires de journée, fermé le dimanche permettant un rythme de travail serein ou également laissant de belles perspectives d'évolution
• Bail commercial renouvelé avec un loyer de 1100 €HT
• Parking
• Répartition surface optimale : 2 salles de restaurant communicantes mais séparées avec cuisine sur le même niveau
• 2 terrasses : une terrasse couverte en saison hivernale sur le devant de l'établissement avec chauffage d'appoint, et une terrasse fermée ombragée à l'arrière de l'établissement
• Equipe en place et performante
• Belle image de marque
• Lieu convivial

Votre agence "Immo mais pas que" Annecy vous propose ce fonds de commerce Restaurant, bar, tabac et jeux à proximité d'une zone commerciale très fréquentée d'Annecy.

Fonds de commerce "clefs en main", emplacement n°1, parking et excellente rentabilité avec de belles perspectives de développement.

Véritable "machine de guerre" au carrefour d'un axe passant, avec des activités variées (restauration, bar licence IV, tabac, Française des jeux) garantissant un chiffre d'affaires stable.

Un subtil mélange de troquet parisien, brasserie gastronomique avec une carte rigoureusement limitée, saisonnière et un menu journalier attractif avec des produits frais dans un décor "lounge/authentique" aux finitions parfaites.

Belle capacité au niveau restauration avec plus de 50 couverts en intérieur +70 couverts extérieurs, 2 salles de restauration et 2 terrasses.
Équipements sono et vidéo, écran pour les jeux instantanés type "Amigo", une cuisine professionnelle entièrement équipée (valeur équipement récent 80 K€) et une décoration soignée.

Des horaires actuels confortables (pas de restauration le soir et fermé le dimanche) permettant un cadre de vie rare pour ce type d'activités ou laissant de belles perspectives d'évolution à développer pour les plus motivés !

Affaire "zéro risque", idéale pour aficionados ou première affaire avec une mécanique bien huilée.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

*************************** Entre lac et montagnes, le centre historique médiéval d’Annecy est une invitation à la promenade et aux découvertes. Avec ses ruelles pavées, ses bâtisses colorées et ses bâtiments emblématiques, la Venise des Alpes est une cité riche en patrimoine. Au détour des canaux, laissez-vous conter les richesses du passé. Encerclé de montagnes, l’espace préservé du lac d’Annecy est un décor de rêve. Plages, nautisme, balades, piste cyclable, panoramas magiques, réserves naturelles, châteaux : toutes vos envies prennent vie au bord de ses eaux turquoise et transparentes. Douce ou plus sportive, la sensation de glisse sur l’eau ou dans l’eau est un vrai bonheur. Paddle, pêche, natation, voile… : les plaisirs de l’eau n’auront plus de secret. La fête du lac est un événement majeur de l’été, ce grand spectacle pyrotechnique est rythmé par la musique, les lumières et les jeux d’eau. Il est aujourd’hui considéré comme le plus important feu d’artifice d’Europe, dans un cadre magique entre lac et montagnes. *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330