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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
Biens similaires :
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Exclusivité
T4 Annemasse 68.03 m²
238 500 €
238 500 €
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Les points forts :
  • Derniere etage
  • Sans vis a vis
  • Proche commerce
  • Copro sécurisé
  • Parking collectif
  • Grand espace
  • Plein sud

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

Votre agence  immobilière Immo mais pas que a le plaisir de vous proposez en exclusivité ce beau T4 d'une surface de plus de 68 m² au dernier étage sur la commune d'Annemasse. 

Cet appartement se compose d'une petite entrée avec placard ouvrant sur la cuisine entièrement aménagée ouvrant sur le séjour baigner de lumière du a sa triple exposition Est/Sud/Ouest et une magnifique vu sur le Salève. On y trouve 3 chambres avec placard. Celle ci son exposé Nord idéal pour maintenir la fraicheur.

Par la suite des WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau pour terminer.

Un balcon exposé plein sud, une cave de 9 m² et un parking collectif complète l'appartement. L'appartement ce situe dans une classe énergie idéal du à sa pompe à chaleur, sa climatisation air/air, chaud et froid et son chauffage individuel électrique également. Des travaux de rafraichissement sont a prévoir ( peintures, sols … ) pour redonner vie à se belle appartement

Ce T4 est situé non loin de Futur arrêt de tram de l'étoile. Plusieurs écoles (élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à proximité. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus à moins de 10 minutes. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Les douanes frontalières se trouve a 5 minutes en voiture.


Il est proposé à l'achat pour 238 500 € (honoraires à la charge du vendeur).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1290.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/5798/X87zn/bareme_bourg_saint_maurice_aout_2020_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA5156Julian
VilleAnnemasse 74100
Charges110 € /mois
Type d'appartementT4
Surface68.03
Surface au sol68
Balcon4
Pièces4
Chambres3   Avec placard
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1970   Ancien
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageClimatisation
Electrique
Pompe à chaleur
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière750 €/an

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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