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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy


04 58 10 50 05
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Coup de cœur
T3 Machilly 72.23 m²
330 000 €
330 000 €
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Les points forts :
  • Jardin
  • Calme
  • Verdure
  • Proche gare
  • Bien exposé
  • Grande pièce de vie
  • Mansardé
Votre agence Immo mais pas que d'Annecy a le plaisir de vous proposer ce très beau T3, en rez-de-jardin sur la commune de Machilly.

Vous cherchez une commune aux grands espaces verts et en même temps proche de toutes les commodités, un compromis parfait entre la maison et l’appartement, alors ce bien est pour vous.

L'appartement se compose d’une entrée spacieuse avec placard. L’entrée dessert un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire.

Ensuite, vous trouverez une magnifique pièce de vie de plus de 30 m2, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Vous aurez alors accès, grâce à deux grandes baies vitrées, à un jardin/terrasse exposé ouest, sans vis-à-vis, où vous profiterez pleinement de vos réunions en famille ou entre amis.

À l’étage, vous trouverez 2 belles chambres mansardées, avec pour l’une d’entre elle un grand dressing.

Une cave et un parking collectif complètent ce bien.

Située sur la commune de Machilly, vous profiterez d’un accès direct aux commodités de proximité, la gare avec le CEVA est à moins de 5 minutes à pied, et les douanes suisses à 10 minutes en voiture.

Le calme est de mise, la verdure également et le bien est quasiment entièrement rénové, il n’attend que vos valises pour reprendre vie.

Machilly est une commune rurale à flanc de coteau. Paysage naturel agréable, grâce à son lac d'une longueur de 1.2km, son étang qui est un lieu propice à la détente, la promenade et la pêche ainsi que sa proximité avce la massif forestier des Voirons dont le point culminant est à 1486m. Commune dynamique qui s'agrandit et dont la promesse du Léman express lui ouvrira des possibilités de mobilité intéressantes. 

Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNEES TELEPHONIQUES SERONT TRAITEES. ACHAT-VENTE-APPARTEMENT-CHALET-ANNECY-74330"
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1142.00 et 1540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/5798/X87zn/bareme_bourg_saint_maurice_aout_2020_1_.pdf
RéférenceVA4727Julian
VilleMachilly 74140
Charges120 € /mois
Type d'appartementT3
Surface72.23
Surface au sol97
Séjour31
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1   Douche + Baignoire
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1989
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière644 €/an

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Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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