Apt T3 - Rénové 2022 - Balcon - Possibilité T4
Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy
04 58 10 50 05
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy
04 58 10 50 05
Baisse de prix
| 268 000 € |
Les points forts :
Complètement traversant, avec une vue dégagée (Col de l'Epine, Croix du Nivolet...), vous serez séduits par la luminosité et les volumes de cet appartement T3 que vous pourrez aisément transformer en T4 avec ses 90m² au sol. A votre gauche en entrant en exposition Sud, une cuisine équipée neuve qui se complète d'un partie cellier/logia. Une salle d'eau neuve et une première chambre se trouve de ce côté-ci. De beaux parquets habillent les sols des pièces de vie tandis que la cuisine et la salle d'eau sont habillées de jolis carrelages. De l'autre côté, exposé Nord, un grand séjour composé de 2 pièces d'une superficie totale de plus de 31 m² avec de larges ouvertures sur le balcon filant de 14 m². Un toilette indépendant et de nombreux rangements complètent ce bien. L'appartement dispose d'une cave privative en rez-de-chaussée. Un local à vélo est disponible au sein de la résidence. Un parking libre au pied de l'immeuble permet de se garer facilement. Cet appartement constitue une belle opportunité d'achat pour des primo accédants. Taxe foncière 1170 euros Charges de copropriété incluant chauffage 575 €/ trimestre Attention :la résidence ne dispose pas d'ascenseur! A visiter rapidement! Vous pouvez visionner des vidéos de ce bien sur mon profil professionnel Instagram : thibault_immomspasque | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 193 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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