Ensemble immobilier 172m² appartement + local commercial
Spécial investisseur
| 346 000 € |
Votre agence Immo Mais Pas Que Bourg-Saint-Maurice vous propose cet ensemble immobilier locatif en plein centre-ville et à proximité d'un des plus grands domaines skiables au monde, le domaine Paradiski. Il est composé de 2 lots individuels, un appartement au 1er étage et un local commercial au rez-de-chaussée, dans une petite copropriété bien entretenue. Vous aurez la possibilité de découper l'appartement en deux logements pour favoriser la rentabilité si besoin est. L'appartement existant est composé de 4 pièces, d'une pièce à vivre, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et d'une salle de bains avec WC, ce qui offre une surface habitable de 75m². Pour ce qui est du local commercial libre de tout commerce sauf grande restauration / bar, il vous offre une belle surface d'environ 97m² à exploiter. Possibilité d'avoir déjà un locataire en place, à définir avec le potentiel acheteur. Un petit jardinet privatif à la copropriété permet à chaque locataire de pouvoir profiter du grand air. Cet ensemble mérite un rafraîchissement et des travaux sont à prévoir en fonction de la rentabilité souhaitée !! Rapport locatif potentiel maximal d'environ 30.000 euros par an. Possibilité également de vivre dans le logement et de louer uniquement la partie commerciale !! N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ou pour vous apporter plus de renseignements. *************************** Bourg-Saint-Maurice, commune mondialement connue grâce à ses quatre sites d’altitude "Les arcs", ses excursions en montagne et l’amorce d’un parcours de 22km situé sur une base d’eau vive de réputation internationale, se situe à deux pas de l’Italie. Capitale de Haute-Tarentaise, c'est l’endroit rêvé pour découvrir les sites des Arcs et l’un des plus grands domaines skiables au monde « Paradiski », en moins de 7 petites minutes via le funiculaire. La gare TGV connecte le bourg aux grandes capitales européennes et en fait le point de départ idéal de vos vacances. La localité propose également de nombreuses autres activités : Cinémas, Piscines, Golf, Rafting, Kayak, Canoé, Randonnée pédestre, Baptême d’hélicoptère, Parapente... Le domaine skiable Paradiski (Les Arcs/Peisey-Vallandry/La Plagne) représente 425 km de pistes, étagées de 3 226 à 1 200 m d’altitude. Avec 2 sommets à plus de 3 000 m et 262 pistes réparties sur une multitude de versants, il offre une diversité de parcours inégalée, pour tous les niveaux. Glaciers, ski en forêt, free ride, pistes pour débutants en altitude, paysages grandioses ouverts sur le Mont Blanc… Paradiski porte bien son nom ! *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que..." Vallée de la Tarentaise 958 Avenue du Maréchal Leclerc - 73700 BOURG SAINT MAURICE Tel 04 58 24 00 88 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - BOURG SAINT MAURICE - 73700 | Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10532/20PGZ/1._impq_bareme_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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