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Immo mais pas que Annecy
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy

04 58 10 50 05

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Les points forts :

Rénovation façades,chauffage en cours payée par propreiétaire actuel
Possibilité d'une 3eme chambre
Quartier calme

L'agence immobilière "immo mais pas que" d'Annecy, vous propose cet appartement T4 de 84 m², situé à Cran Gevrier quartier le Vernay et qui possède un vrai potentiel.

Cet appartement comprend un salon, une salle à manger, 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième, une cuisine fermée avec loggia, une salle de bain, un WC séparé, un espace rangement et une cave. Garage en sus possible.
Il est situé dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités ( bus, commerces, écoles,...) cet appartement ravira les familles. Parking au pied de l'immeuble.
A noter que les façades, le chauffage, l'ajout de volets électriques sont aujourd'hui rénovés aux frais du propriétaire actuel.
Nous pouvons vous accompagner dans la conception et la réalisation de vos travaux de rafraîchissement de cet appartement.

***************************
Cran-Gevrier est née de la jonction de deux hameaux en 1902 : Cran et Gevrier. La commune s’étend sur une superficie de 480 hectares à une altitude comprise entre 445 et 525 m.
En 2017, la commune de Cran-Gevrier a fusionné avec les communes d’Annecy, Annecy-le-Vieux, Meythet, Pringy et Seynod pour former la commune nouvelle d’Annecy. L’A41(autoroute Grenoble-Genève) et l’échangeur sud d’Annecy ainsi que le Boulevard Ouest aussi appelé rocade d’Annecy sont présents sur la commune.
Cran-Gevrier est une mosaïque de quartiers différents ayant leur propre identité et leur propre histoire.
Côté patrimoine historique, vous trouverez l’église du Sacré-cœur, la chapelle de Gevrier ainsi que la turbine de Brassilly.
***************************
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNECY - 74330

Mandat N° 9. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/5798/X87zn/bareme_bourg_saint_maurice_aout_2020_1_.pdf

Vendu

Ville	Annecy 74000
Charges	200 € /mois
Type d'appartement	T3/4
Surface	84.28 m²
Pièces	4
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	4
Epoque, année	1970 Ancien
État général	A rafraîchir
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Vue	Montagne
Ouvertures	PVC/Aluminium
Exposition	Sud-Ouest
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcons	5
Piscine	Non
Taxe foncière	900 €/an
Taxe d'habitation	600 €/an

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Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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