255 000 € |
Votre agence Immo mais pas que vous propose à la vente ce très beau T4 transformé en T3 d’une surface de près de 80m2 sur la commune d’Annemasse dans une copropriété entièrement isolée et ravalée, il y a moins de 5 ans. L’appartement situé au 6ème étage sur 7, bénéficie d’une luminosité très agréable toute au long de la journée. Il se compose d’une entrée avec placard, d'une cuisine séparée entièrement équipée pouvant s’ouvrir sur le salon / salle à manger sans problème. Un balcon fermé prolonge cet espace de vie. Un couloir dessert les WC indépendants, la buanderie et la salle d’eau avec douche à l’italienne. Pour finir, 2 chambres d’une belle surface. L’appartement a été entièrement rénové en 2021. Possibilité de créer une 3ème chambre très facilement grâce aux espaces généreux de l’appartement. Une place de parking privatif avec portail, un cellier sur palier et une cave en sous-sol finissent de compléter cet ensemble. Profitez également d’un jardin privatif de copropriété pour faire des barbecues en famille ou entre amis. Le bien se situe à 3 minutes des autoroutes du Mont-Blanc et à 5 minutes des douanes frontalières. La gare se situe à 15 minutes à pied et le tram à 10 minutes. Vous bénéficierez d'une agréable vue sur le Salève depuis les chambres et sur les Voirons depuis le salon grâce au balcon. Aucun vis-à-vis, aucune procédure en cours contre le syndic.
| Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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