Bel appartement T2 avec balcon au calme

Les points forts :

Proche douane
Sans travaux
Proche tram
Copropriété entretenue
Proche école

Votre agence immobilière Immo mais pas que Annecy vous présente ce très bel appartement de Type 2 d'une surface de 48m2 sur la commune d'Ambilly.

L'appartement se compose d'une entrée avec deux placards doubles, idéals pour le rangement de vos affaires. Par la suite, un séjour très lumineux donnant sur un balcon avec deux portes qui desservent la cuisine entièrement équipée et aménagée puis sur une chambre à coucher donnant également sur un balcon.

Les deux balcons, sans vis-à-vis, vous offrent un calme complet. Une belle salle de bain entièrement carrelée et comportant un WC, complète ce bien

Une cave ainsi qu'un grand parking collectif viennent s'ajouter à ce beau T2.

Situé à 2 minutes des douanes frontalières, 5 minutes des commerces de proximité et des axes autoroutiers. La voie verte qui rejoint Genève est également à 2 minutes.

Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou pour investissement locatif.

L'appartement était loué hors charges, au prix de 900 € dont les charges de copropriété s'élevaient à 150 € par mois.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

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Située dans le nord de la Haute-Savoie, à la frontière avec la Suisse, Ambilly est une commune urbaine de 6 200 habitants. Elle fait partie d’Annemasse Agglomération et est pleinement intégrée dans l’espace et la dynamique du Grand Genève. Malgré sa petite surface (125 hectares) qui en fait la plus petite commune du département, elle accueille sur son territoire les projets majeurs de développement du Genevois : le Léman Express, la voie verte du Grand Genève, le tramway d’Annemasse ou encore la ZAC Etoile Annemasse Genève.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - AMBILLY-74100

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 840.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-11-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf

Référence	VA4967JULIAN
Ville	Ambilly 74100
Charges	150 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	48.00 m²
Balcon	4 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	1967 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Partiellement meublé
Vue	Rue
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Exposition	Nord-Ouest
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcons	2
Piscine	Non

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958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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