T2 Entièrement Rénové, Aix-les-Bains
Immo mais pas que Annecy-Chambery
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy
04 58 10 50 05
113 rue du commerce centre commercial Grand Epagny
74370 Epagny Metz-Tessy
04 58 10 50 05
A voir absolument
| 460 000 € |
Les points forts :
A 2 pas du parc du Bois Vidal à Aix-les-Bains, cet appartement de type T2 refait à neuf vous séduira par ses prestations haut de gamme. Au cachet du bâtiment de type "Art Nouveau" se mêle le raffinement d'une rénovation contemporaine. Au 2ème étage avec ascenseur, vous découvrirez la grande pièce de vie de cet appartement aux volumes impressionnants. Avec une hauteur sous plafond de 3.30m et son superbe parquet en chevrons, la pièce offre un coin salon ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée et équipée. Une large porte-fenêtre donne à cette pièce toute la luminosité nécessaire à sa mise en valeur. Un balcon vous permettra de profiter de la vue sur toute la ville et le lac du Bourget. La pièce s'ouvre sur une grande chambre disposant de sa large fenêtre. Une salle d'eau avec WC, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque complètent ce bien. L'appartement dispose d'un équipement à la mesure de son standing : électroménager haut-de-gamme, radiateurs à inertie, chauffe-eau basse consommation et menuiseries en bois avec double vitrage. Une grande cave privative ainsi qu'un grenier et un débarras complètent ce bien. Situation: proche centre-ville, 3km du Lac du Bourget, 5 minutes de l'autoroute sortie Aix-Nord Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me solliciter. ************************* Aix-les-Bains est une ville d’eau. Chaque année, Aix-les-Bains accueille 30 000 curistes environ, pour des soins concernant la rhumatologie, le sphère ORL et la phlébologie. Elle se positionne sur le bord du lac du Bourget qui est le plus grand lac naturel de France. C’est une mer intérieure encadrée par les derniers chaînons du Jura. C’est donc l’endroit idéal pour pratiquer de multiples activités sportives et de détente. La station nautique d’Aix-les-Bains est d’ailleurs devenue une référence en la matière. Vous aimerez flâner sur l’esplanade, grand parc arboré au bord du lac. Longue promenade piétonne qui permet d’admirer le lac et la montagne de l’épine. Vous y trouverez également des terrains de boule et des jeux pour enfants. ************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - AIX LES BAINS - 73100 | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 768.00 et 1064.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10534/AM1Ij/1._impq_bareme__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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