Studio proche douane

Votre agence immobilière Immo mais pas que, à Annecy vous propose à la vente ce beau studio d’une surface de 17m2 sur la commune de Gaillard aux portes de Genève.

L’appartement se compose d’une vaste entrée avec un coin cuisine et 2 portes qui desservent la salle de bain avec WC ainsi que la pièce de vie.

Une petite cave sur le palier, un grand parking collectif sécurisé avec barrière et un local à vélo complètent cet appartement.

L’appartement est vendu loué avec un locataire déjà en place depuis un certain temps.

Situé sur la commune de Gaillard, les douanes frontalières se trouvent à moins de 5 minutes en voiture et à peu près 10 minutes à pied. Les commerces de proximité se trouvent à moins de 1 kilomètre.

Idéal pour un investisseur ou alors un premier achat pour commencer à constituer son patrimoine immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

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Située à mi-parcours entre Annemasse et Genève, Gaillard s’étend sur un peu plus de 400 hectares et présente deux aspects complémentaires :
• Une zone rurale, dans la plaine de l’Arve, avec 70 hectares consacrés à une importante activité maraîchère et horticole et dont la production est acheminée majoritairement en Suisse.
• Une zone urbaine, sur le plateau, qui regroupe aujourd’hui près de 12000 habitants rassemblant plus de 110 nationalités.
La commune accueille également une zone d’activités économiques à la Châtelaine, où sont regroupées des entreprises comptant plus de 50 salariés. On dénombre environ 80 petits commerces principalement implantés le long de la rue de Genève.
Avec une entrée et une sortie d’autoroute, 3 postes frontières, la ville est traversée chaque jour par près de 40’000 véhicules.
Compte tenu de sa proximité avec Genève, plus de la moitié de la population active travaille en Suisse.
Gaillard appartient à la Communauté d’Agglomération Annemasse-Les-Voirons-Agglomération

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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - GAILLARD-74240

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/5798/X87zn/bareme_bourg_saint_maurice_aout_2020_1_.pdf

Référence	VA4972Julian
Ville	Gaillard 74240
Charges	80 € /mois
Type d'appartement	Studio
Surface	17.10 m²
Surface au sol	17 m²
Séjour	10 m²
Pièces	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	1972
État général	A rafraîchir
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Cour
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Piscine	Non

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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