Maison individuelle à vendre, 8 pièces - SAINT GERMAIN SUR SARTHE 72130
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Propriété

249 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 177 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 9 777 m²
Si vous rêvez d'un havre de paix pour vous reposer et vous ressourcer, ne cherchez plus ! L'agence immomaispasque vous propose cette magnifique propriété de charme qui saura vous séduire. Cette belle demeure possède un potentiel incroyable et offre tout le confort dont vous avez besoin pour vous sentir chez vous.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi qu'un salon avec de belles poutres apparentes et deux portes pour accéder à l'extérieur. Vous trouverez également une lingerie et un bureau pouvant servir de chambre parentale avec sa salle de bain attenante.
Au premier étage, vous disposerez de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec son lave-main. La maison est également dotée d'une cave, d'un cellier et d'un garage de 65m² pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stockage.
Située dans le hameau de La Hutte, sur la commune de Saint-Germain-sur-Sarthe, cette propriété de charme est offerte avec ses 9777m2 de terrain. Vous pourrez profiter de 4 prises d'eau, de 12 arbres fruitiers et même d'un puits fonctionnel pour vous offrir une autonomie en eau.
En outre, la ville médiévale de Fresnay-sur-Sarthe, labellisée Petite Cité de Caractère, se trouve à proximité. Ne manquez pas de découvrir le coteau des vignes, un petit coin de nature préservée qui offre une vue magnifique sur la ville et la vallée de la Sarthe.
N'attendez plus pour venir visiter cette magnifique propriété et réaliser votre rêve d'un havre de paix à la campagne. Contactez dès maintenant l'agence immomaispasque pour organiser votre visite !
***
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière "Immo mais pas que" CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY                                                Tel 04 58 10 50 05

SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - MAISON -  FRESNAY SUR SARTHE - 72130.
Magali.



Les points forts du bien

  • Proche Gare et Autoroute
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Aspiration centralisée, Cheminée, Fibre optique
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuile
  • Localisation
    SAINT GERMAIN SUR SARTHE 72130
  • Référence
    VM3602MAG

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4240.00 €.

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