Spécial investisseur
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Maison de bourg avec logement et ancien commerce
89 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 120 m²
Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir ce bâtiment à restaurer, à quelques mètres des commerces de Saint-Christophe-sur-le-Nais.
Avec un ancien local commercial au rez-de-chaussée, vous découvrirez un logement de 4 chambres avec cuisine, salle d'eau et débarras sur les deux étages. Le bâtiment dispose également d'une grande cave accessible depuis l'intérieur.
Le bien est idéal pour faire une division en deux logements. Les huisseries sont en PVC double vitrage.
Une pompe à chaleur ainsi qu'une cour intimiste viennent compléter et ensemble.
Bâtiment sain.
" ***
La commune de Saint-Christophe-sur-le-Nais est située à l'extrême nord du département d'Indre-et-Loire, à une trentaine de kilomètres de Tours, en limite avec celui de la Sarthe.
La voie ferrée Caen-Le Mans-Tours assure un trafic de marchandises régulier et quelques trains de voyageurs font une halte à la gare de Saint-Paterne-Racan, commune voisine, située à deux kilomètres au sud-est. Pour les voyageurs, un réseau de cars réguliers (TER et Fil Vert) assurent des transports quotidiens vers Tours.
***
Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ""Immo mais pas que..."" 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR
Tel 02 52 50 00 27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - SAINT PATERNE RACAN - 37370"
Avec un ancien local commercial au rez-de-chaussée, vous découvrirez un logement de 4 chambres avec cuisine, salle d'eau et débarras sur les deux étages. Le bâtiment dispose également d'une grande cave accessible depuis l'intérieur.
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Une pompe à chaleur ainsi qu'une cour intimiste viennent compléter et ensemble.
Bâtiment sain.
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La commune de Saint-Christophe-sur-le-Nais est située à l'extrême nord du département d'Indre-et-Loire, à une trentaine de kilomètres de Tours, en limite avec celui de la Sarthe.
La voie ferrée Caen-Le Mans-Tours assure un trafic de marchandises régulier et quelques trains de voyageurs font une halte à la gare de Saint-Paterne-Racan, commune voisine, située à deux kilomètres au sud-est. Pour les voyageurs, un réseau de cars réguliers (TER et Fil Vert) assurent des transports quotidiens vers Tours.
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ACHAT - VENTE - MAISON - SAINT PATERNE RACAN - 37370"
Les points forts du bien
- Proche tous commerces
- Bon rendement
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise OK
- LocalisationSaint-Christophe-sur-le-Nais 37370
- RéférenceVM4198-PAUL-THEO
Détail des pièces
- Commerce40 m²
- Chambre17 m²
- Cuisine23.4 m²
- Chambre9 m²
- Chambre21.2 m²
- Salle d'eau8 m²
- Chambre16 m²
- Débarrât7.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1822.00 et 2464.00 €.
