Spécial investisseur
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Immeuble mixte
291 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 244 m²
- Terrain : 275 m²
Découvrez dans notre agence IMMO MAIS PAS QUE PERCHE SARTHOIS cet immeuble mixte SPECIAL INVESTISSEUR récemment rénové, isolation par l'extérieur, idéalement situé centre du village, sur deux niveaux. Vous serez séduit par ses quatre appartements T2 bien agencés. Un local commercial vient compléter cet ensemble, offrant une opportunité supplémentaire de revenus. S'ajoutant à ca , une possibilité de création d'un loft de 100m² , laissant libre cours à votre imagination.
Destiné aux investisseurs , cet immeuble présente un avantage certain : tous les appartements sont déjà loués, garantissant ainsi un revenu locatif BRUT sur l'ensemble des loyers : 27 828 € par an.
Seul le loft reste à aménager, offrant une opportunité d'augmentation de la rentabilité.
L'immeuble dispose d'une cour intérieure commune.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des détails.
DPE local commercial : Vierge non disponible
DPE rez de chaussée : E (277kWH/m²/an) et GES : B (8kgCO/m²/an) entre 720€ 1010€ par an
DPE 1ere étage : D (249Kwh/M²/AN) GES : B (7kgCO/m²/an) entre 660€ 930€ par an
DPE 2eme étage : F (371kWH/m²/an) GES : C (11kgCO/m²/an) entre 660 € et 940 € par an
Destiné aux investisseurs , cet immeuble présente un avantage certain : tous les appartements sont déjà loués, garantissant ainsi un revenu locatif BRUT sur l'ensemble des loyers : 27 828 € par an.
Seul le loft reste à aménager, offrant une opportunité d'augmentation de la rentabilité.
L'immeuble dispose d'une cour intérieure commune.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des détails.
DPE local commercial : Vierge non disponible
DPE rez de chaussée : E (277kWH/m²/an) et GES : B (8kgCO/m²/an) entre 720€ 1010€ par an
DPE 1ere étage : D (249Kwh/M²/AN) GES : B (7kgCO/m²/an) entre 660€ 930€ par an
DPE 2eme étage : F (371kWH/m²/an) GES : C (11kgCO/m²/an) entre 660 € et 940 € par an
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurNeuf
- Composition de l'immeubleImmeuble sur 2 niveaux comprenant 4 ( 1 rdc, 2 au premier et 1 au 2eme) appartements + un local commercial et un loft a créer
- LocalisationLa Ferté-Bernard 72400
- RéférenceVI285-JEAN LOUIS
Détail des pièces
- RDC42,0 m²
- Appartement t2 gauche 41,0 m²
- Appartement t2 droite 26 m²
- Appartement t222,2 m²
- Local Engie home service50 m²
- loft à créer 100 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
