Laura DELIMARD
04 58 24 00 88


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Maison Le Mans 420 m²
689 000 €
689 000 €
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Magnifique propriété datant des années 1700/1800, entièrement restaurée dans les années 80/90 dans un esprit de convivialité et idéal pour se ressourcer.
Sur un ensemble de 7 hectares dont 3 hectares d’étang poissonneux, vous trouverez deux belles bâtisses, une salle de jeux ou studio et un chalet.
La première d’une jolie surface de 260m² offrant un salon de plus de 55m² donnant accès sur une véranda de 50m² et tout le confort pour vivre de plain pied.
A l’étage, une mezzanine de plus de 30m² et 2 belles chambres de 20 et 27m² complète la superficie.
La seconde d’une belle surface de 160m² vous propose une pièce de vie / cuisine de 47,5m² avec 2 cheminées, une véranda de 17m² et une grande chambre.
A l’étage, une coursive et une belle chambre de 36m².Des aménagements restent possibles pour agrandir l’espace.
Cave sous chaque bâtis et garage dans le roc.
La salle de jeux de 43m² et son grenier aménageable peuvent laisser libre court à vos envies d’aménagements.
Un charmant chalet de 30m² avec un ponton et une magnifique vue sur l’étang vous permettra de profiter des lieux pour pêcher ou admirer la vue.
Il est possible d’acquérir le reste de la propriété :
18 hectares dont une partie boisée, un terrain de tennis, une petite bâtisse à rénover entièrement et une belle cave voûtée, creusée, idéal pour les amateurs de vin.
Amoureux de la nature, de la chasse, de la pêche...
Ce lieu est fait pour vous !! avec la possibilité d'ouvrir un gîte !Une visite s’impose pour venir découvrir ce lieu plein de charme et dépaysant.
Au coeur d'un triangle Angers - Le Mans - Tours vous bénéficiez d'une nature paisible, de la proximité des châteaux de la Loire, des 24h du mans, et vous êtes seulement à 35 km du Mans,qui ensuite mène à paris en 1h par le train !
A 15 mn vous disposez de tous les commerces de proximité et d'une ville agréable et dynamique qu'est La Flèche avec son zoo réputé sans oublier les villages typiques du Loir et les chênes tricentenaires de la forêt de Bercé.

Immo Mais Pas Que... 02.52.50.00.27
VM870PASQUE
RéférenceVM870
VilleLe Mans 72000
Surface420.00
Séjour56
Superficie du terrain70000 m² soit 07 ha
Pièces9
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains4
WC3
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 284
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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