Anne-Marie Rizzi
04 58 24 00 88


Agente commerciale

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Maison individuelle Gilly-sur-Isère 166 m²
413 000 €
413 000 €
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Les points forts :
  • Très bien agencer
  • Moderne
  • Grande hauteur sous rampant
  • Très lumineux
  • Grande terrasse
  • Belle surface de jardin
  • Extérieur sans vis à vis
  • Rangements extérieurs
  • Proches commerces
COUP DE COEUR - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE & GRAND JARDIN

IMMO MAIS PAS QUE... vous propose, dans la petite ville de Gilly-sur-Isère (73200),  cette maison T5,construite en 2005, sur 3 niveaux, de 166 m² sur 771 m² de terrain.
Elle donne sur les montagnes et bénéficie d'une exposition sud-est.
Elle propose une grande pièce à vivre avec une très grande hauteur sous rampant, très lumineuse et agréable à vivre, comprenant un espace salon, un espace salle à manger ainsi q'une cuisine aménagée et équipée, avec un cellier attenant.
Toujours au rez-de-chaussée, une grande buanderie dotée d'une douche et d'un très grand dressing attenant, peuvent être transformés en suite parentale.
A l'étage, trois chambres, dont une très spacieuse, de 19,50 m², une salle de bains avec une baignoire, une douche et, équippée de double vasques.
Au dernier niveau, 16 m² de surface habitable (+1,80), sous les rampants, pouvant être une chambre surpplémentaire, un grand bureau, une salle de jeu...à aménager au gré de vos envies!
A l'extérieur, 62 m² de terrasse donnent accès à un grand jardin de 570 m², piscinable et sans vis-à-vis!
Côté stationnement, cette maison possède deux places de stationnement en extérieur, ainsi qu'un garage de 15 m².
Pour davantage de rangements, ce bien est également complété par une cave.
La maison est en excellent état et, côté technique, elle possède une VMC simple flux, une climatisation réversible, un chauffage au sol hydraulique et, est pilotée par domotique!
On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle et lycée) à moins de 10 minutes du bien. Egalément la zone commerciale du Chiriac, ainsi que banques, restaurants, bureaux de postes..Etc, et,non loin de l'accès à la 2x2 voie déservant la vallée...La maison idéale pour une famille qui souhaite s'installer sans effectuer de travaux et bénéficier d'un extérieur, en toute tranquillité, le tout en étant proche de toutes les commodités!
Retrouvez plus de photos sur notre site www.immomaispasque.com     -     A visiter sans tarder!
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Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière "Immo mais pas que..." Vallée de la tarentaise 53 Place lieutenant Castex - 73700 BOURG SAINT MAURICE
UNIQUEMENT LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - ALBERTVILLE

VM1598PASQUE
Mandat N° 730275. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immomaispasque.com/fichier-1126-YqWS7-bareme_bourg_saint_maurice_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM1598
VilleGilly-sur-Isère 73200
Charges90 € /mois
TypeIndividuelle
Surface166.13
Surface au sol202
Séjour50
Superficie du terrain771 m²
Balcon6
Terrasse62
Pièces5
Description des pièces • TOTAL RDC HORS CAVE ET GARAGE, 82.766 m²
• ENTREE + WC INDEPENDANT , 5.672 m²
• SAS AVANT ESCALIER, 7.605 m²
• BUANDERIE + DOUCHE (Peut etre une chambre , 11.53 m²
• ESPACE DRESSING, 10.18 m²
• CELLIER, 5.619 m²
• ESPACE CUISINE, 8.426 m²
• ESPACE SALLE A MANGER, 13.90 m²
• ESPACE SALON, 19.834 m²
• TOTAL R+1, 67.082 m²
• COURSIVES/ PALIER, 14.34 m²
• CHAMBRE 1, 19.597 m²
• CHAMBRE 2, 12.622 m²
• WC INDEPENDANT + LAVE MAINS, 1.41 m²
• SALLE DE DAINS + DOUCHE + DOUBLE VASQUE, 9.615 m²
• CHAMBRE 3, 10.698 m²
• TOTAL LOI CARREZ R+2 (AU SOL 50.87), 16.281 m²
Chambres3   + 2 possibles R+2
Niveaux3
Salle de bains1   Baignoire + douche + double vasque
WC2   Indépendant
Epoque, année2005
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud-Est
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.2
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 162 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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53 Place de Castex
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : contact@immomaispasque.com