Laura DELIMARD
04 58 24 00 88


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Maison bourgeoise Aubigné-Racan 206.00 m²
450 000 €
450 000 €
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L'agence Immo-mais-pas-que vous propose cette magnifique maison de caractère et de qualité qui a beaucoup de cachet !
Située au calme dans un village au sud du Mans à environ 35 minutes avec les commerces de proximité, elle est accessible par la A28 à 10 km et se situe à 35 mn du Mans.
Elle se compose d'une belle entrèe avec boiseries, distribuant un salon lumineux et une salle à manger avec parquets et hauts plafonds sculptés.
Une cuisine aménagée et équipée, décorée par un artiste ouvre sur un bel escalier en pierre avec marquise donnant sur le jardin.
Vous avez également une buanderie et un wc.
Le 1er étage offre 4 chambres tout en parquet, avec grandes fenêtres, placards et une petite pièce servant de dressing ou de bureau.
Vous serez séduit par l'éclatante salle de bain signée Jacob Delafon et les wc de luxe !
Au 2ème étage nous disposons d'une grande pièce de 40 m2 ouverte est et ouest ainsi qu'un grenier aménageable.
Le sous-sol présente 2 grands espaces dont un atelier ainsi qu'une cave.
Cette demeure soignée est entourée d'un jardin coquet fleuri et clos avec portail électrique ainsi qu'un abri de jardin.Vous bénéficiez également d'un studio indépendant avec salle d'eau, wc, garage et une terrasse permettant diverses possibilités.
Toute la toiture en ardoise est neuve !
Venez découvrir cette belle prestation que Marie se fera un plaisir de vous faire visiter *A 2h de Paris, vous pourrez profiter des châteaux de la Loire, des 24h du Mans, de la forêt de Bercé et des charmants villages de la vallée du Loir.
Retrouvez toutes les photos sur notre site internet.
VM1264PASQUE
RéférenceVM1264
VilleAubigné-Racan 72800
TypeBourgeoise
Surface206.00
Séjour28
Pièces8
Chambres6
Niveaux4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
ExpositionEst-Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 291
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 56
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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