Immo mais pas que
958 Avenue du maréchal leclerc
73700 Bourg-Saint-Maurice


04 58 24 00 88
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Maison ancienne La Léchère 440 m²
1 650 000 €
1 650 000 €
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***Magnifique Chalet/Gite***

Ce splendide chalet comporte tout le confort contemporain et est divisé en deux partie.

La propriété est gérée comme gite/ chambres d'hôtes luxueux, hiver comme été depuis plus de 7 ans.

Dans la première partie il y a un hall, une cuisine toute équipée, un salon avec une belle cheminée ouverte, une salle à manger avec un plafond vouté, une belle terrasse avec une vue magnifique, quatre chambres et 3 salles de bains.

L'autre partie situé au dessus, avec des pièces spacieuses de très beaux volumes et des vues magnifiques vous combleront.
Elle se compose: d'une entrée indépendante, d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée, la salle à manger s'ouvrant sur un beau salon avec son coin bibliothèque et son poêle à bois. Un balcon et une belle terrasse ombragée.
Au 1er étage un deuxième salon avec un deuxième balcon et un bar/cinéma qui est juste génial!!!!!!!!!
Une chambre principale avec sa salle de bain et son dressing, est un vrai cocon de douceur et de beauté. Une buanderie et une deuxième salle d'eau complèteront cet étage.
Au dernier étage vous trouverez une chambre avec un salon/bureau avec une très belle vue sur les montagnes.
Un garage que l'on peut  utiliser comme atelier et parc à vélos.

La propriété se situe dans un village montagnard ou vous trouverez plus de 35 km de ski de fond et de randonnée.
En été la liste des activités est longue.

***Venez découvrir ce bien d'exception!!!***     

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Visite virtuelle sur demande.

Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière "Immomaispasque..." Vallée de la tarentaise 958 Avenue Maréchal Leclerc - 73700 BOURG SAINT MAURICE

UNIQUEMENT LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - LA LECHERE 73260 -
     
VM2208PASQUE
Mandat N° 730727. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immomaispasque.com/fichier-4616-82dB5-bareme_bourg_saint_maurice_2021.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM2208
VilleLa Léchère 73260
TypeAncienne
Surface440.00
Pièces14
Description des pièces • Gite, 163 m²
• Garage, 20 m²
• Balcon et terrasse, 35 m²
• Maison, 285 m²
Chambres6
Salle d'eau3
WC5
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
OuverturesBois/PVC
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.2
ToitureAcier
Taxe foncière760 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 163
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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