Laura DELIMARD
04 58 24 00 88


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Maison ancienne Aubigné-Racan 370 m²
535 000 €
535 000 €
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Vallée du Loir : entre les Châteaux du Loir et les dégustations du terroir, vous trouverez ce Magnifique Moulin datant de 1863.
Après une rénovation de 18 mois, réalisée par des artisans locaux avec un choix de matériaux nobles et de qualité, le Moulin de Cherré, devient un lieu touristique avec une vue imprenable sur le Loir.
Un logement privatif d'une surface de 150m², offrant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée de 50m², un balcon donnant sur le Loir et son exposition NE en amont et SO en aval vous permettent de profiter d'une belle luminosité, tout au long de la journée.
Une suite parentale de 37m² vous permettra de vous ressourcer avec sa baignoire et douche à l'italienne, toujours avec un choix noble de matériaux.
A l'étage de ce logement privatif vous trouverez deux mezzanines, un coin bureau, une chambre d'ami(e) et sa salle de bain.
Deux gîtes de 70 m² chacun complètent la surface de ce Moulin, avec un espace cuisine / salon - salle a manger et wc au rez de chaussée, une chambre et une salle d'eau à l'étage.
La chambre d'ami(e) du logement privatif peut compléter l'un des deux gîtes et permettre d'avoir à disposition un total de 21 couchages.
Une très belle salle de réception voûtée d'une superficie de 85 m² vous permet d'accueillir 49 personnes avec une vue sur la turbine du moulin dont une partie date de l'origine de son installation.
Cinq caves dans le roc avec différent aménagements donnent à réfléchir pour de nouvelles possibilités. Une parcelle de plus de 5000 m² avec une île privée, un accès en passage à gué, complété ce magnifique site historique.
S'offre à vous le moyen de développer l'activité touristique du lieu, en ayant la possibilité d'acquérir en plus, les anciens logements d'ouvriers de 20 pièces.
Ou tout simplement, profiter du lieu pour en faire son nid douillet au fil du Loir.  

Pour la partie historique : Le Moulin de Cherré a été construit entre 1863 et 1871 par un industriel, Monsieur Tonnelier, très actif dans la vallée du Loir, il fait installer une turbine Fontaine, modèle breveté en 1839 d'une puissance de 86 chevaux, cette turbine hydraulique est la plus ancienne conservée en Sarthe.
Le Moulin est une papeterie qui employait 12 ouvriers, le Loir permet l'acheminement de ballots de chiffon sur bateau à fond plat, poussé par un bateau à vapeur.

En 2016, la remise en service de la turbine, permet la production hydroélectrique d'une puissance de 36KW/h qui est totalement réinjectée sur le réseau ERDF (en tarif miroir), avec un droit d'eaux datant de 1871.
Cela vous permet un revenue minimum de 20.000 euros /annuel. Une visite des lieux s'impose pour laisser le charme opérer... 
VM480PASQUE
RéférenceVM480
VilleAubigné-Racan 72800
TypeAncienne
Surface370.00
Superficie du terrain5276 m² soit 52 a
Pièces10
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC5
AmeublementNon meublé
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 33
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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