Laura DELIMARD
04 58 24 00 88


Carte pro 92012015000002905

Biens similaires :
Partager
Exclusivité
Bureau Île-de-France 37 m²
45 550 €
45 550 €
AppelerÉcrire
Votre agence " IMMO MAIS PAS QUE",  vous propose en EXCLUSIVITE :
Ce local commercial à vendre, entièrement neuf dans pôle d'activité en cours de réhabilitation complète (passant par la plomberie, à l’électricité, la couverture, le ravalement, le système de chauffage et le remplacement des menuiseries).
 Livraisons des lots du 1er Mars 2019 au 31 Mai 2019 selon le lot.
Idéalement situé à Toury (28310), emplacement de premier choix, face au notaire, à proximité des écoles, à 2 minutes du centre ville à pied, avec de nombreuses places de parking municipale au pied du bâtiment.
L’édifice se compose de huit lots commerciaux répartis sur deux niveaux et de parties communes constituées d'un hall d'accueil, de deux cuisines (une au Rez-de-chaussée, la seconde au premier) et de quatre sanitaires communs (deux réservés au public et deux avec accès à badge).
Les quatre lots du rez-de-chaussée sont idéals pour des professionnels de santé car ils respectent les normes handicapés.
Chaque lot est proposé avec un local d'archive en sous-sol.
Pour les professionnels ayant des besoins en communication il y a la possibilité de créer des espaces publicitaires / vitrines à l'extérieur de la bâtisse (sur rue empruntée quotidiennement par les mamans à pied pour se rendre à l'école)
La porte principale est ouverte au public de 8h à 20h du lundi au samedi. Le reste du temps l'accès se fera par badge.
Le lot qui vous est proposé ici à la vente est le lot N°4 :
D'une surface de 37 m2, il est constitué de trois bureaux (dont deux d'une surface de 10m2 et un de 15m2). Cf plan (possibilité de revoir les accès selon besoins)
 Situé au rez-de-chaussée de l'édifice, ce lot bénéficie donc d'un accès handicapé.
Idéal pour professionnels de santé (cabinet dentaire, sage-femme, infirmière, médecins, orthophoniste, ostéopathe, kinésithérapeute, hypnothérapeute ...) car possibilités d'utiliser l'un des bureaux en salle d'attente.
Tout commerce et activités (sauf alimentaire).
Toury, village eurélien, situé à la limite des départements du Loiret et de l'Essonne,  à 34 km d'Étampes, 36 km d'Orléans, 48 km de Chartres et 85 km de Paris, vous offre un ACCÈS DIRECT à l'autoroute A10 (axe reliant Paris et Orléans).
 Peuplé de 2800 habitants ce village accueille :
 - 3 établissements bancaires,
 - 2 médecins et un cabinet de radiologie
 - 4 restaurants
 - 4 coiffeurs
 - 2 boulangeries
 - des établissements scolaires (jusqu'au collège)
 - UNE GARE (TER AVEC ACCES SANS CORRESPONDANCE A PARIS (gare d’Austerlitz) ET ORLÉANS)
Prix de vente clef en main (hors mobilier):  45 500€ FAI  
 Prix négociable si l'acquéreur souhaite réaliser lui-même certains travaux.
Faible charge de copropriété (Pas d’ascenseur, pas d'espaces verts)

Honoraire d'agence inclus 8.33%
VP066PASQUE
RéférenceVP066
RégionÎle-de-France
Type de bienBureau
Surface37

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Immo mais pas que pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Immo mais pas que
53 Place de Castex
73700 Bourg-Saint-Maurice

Téléphone : 04 58 24 00 88
E-mail : contact@immomaispasque.com