Laura DELIMARD
04 58 24 00 88


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Spécial investisseur
Bureau Bagnères-de-Luchon 707 m²
480 000 €
480 000 €
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Les points forts :
  • Centre ville
  • Grand terrain
  • 18 places de stationnement
  • stationnement couvert
L'agence "Immo mais pas que..." vous propose, à seulement 20 minutes de la frontière espagnole et à 5 minutes à pied de la rue principale de Bagnères de luchon, deux immeubles de rapport actuellement à usage d'activité et de bureaux.

Exceptionnel jouissez de plus de 2900m2 de terrain en plein coeur de ville !

Le premier local d'une surface d'environ 448 m² est composé d'un rez de chaussée de 111m², d'un rez de jardin de 125 m2, d'un premier étage de 113m2, de combles de 99m2 et est divisé en bureaux et locaux sociaux (salle de réunion, salle de détente), sanitaires, archives, local technique...

Le second local d'une superficie de 258m2 propose un rez de jardin de 181m2 composé de deux garages/parking ouvert mais couverts de plus de 65m2 chacun, d'une partie bureau avec sanitaire, d'un atelier et de deux magasins, d'un local informatique et d'un garage fermé de 22m2 et d'un rez de chaussée de 78m2.


Local en bon état actuellement loué (bail commercial) revenu annuel TTC hors charges 48000€ à un professionnel fiable. Soit un rapport d'environ 10% (hors frais de notaire).

Des rafraichissements sont à prévoir à l'intérieur cependant de beaux parquets et pièces de bois apportent charme et cachet à l'intérieur de l'édifice.

Avec peu de locaux commerciaux à louer et une demande importante pour les locaux apportant surface de stockage, parking et bureau ce local est un bon investissement locatif moins contraignant au niveau gestion que de la location à usage d'habitation.

Potentiel en habitation à étudier pour le futur, loft ...
A visiter sans tarder !
VP081PASQUE
RéférenceVP081
VilleBagnères-de-Luchon 31110
Type de bienBureau
Surface707
ParkingParking privé

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