Laura DELIMARD
04 58 24 00 88


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Immeuble Orthez 1454 m²
538 000 €
538 000 €
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Les points forts :
  • Nombreuses places de stationnement
  • Situation géographique idéal
  • Belle superficie
Récemment quitté par ENEDIS ce beau local professionnel vous est proposé par l'agence "Immo mais pas que..."

Exceptionnel jouissez de plus de 1400m2 de surface réparti en 3 bâtiments :

- Un local principal d'une superficie de 258m2 propose un rez de jardin de 181m2 composé de deux garages/parking ouvert mais couverts de plus de 65m2 chacun, d'une partie bureau avec sanitaire, d'un atelier et de deux magasins, d'un local informatique et d'un garage fermé de 22m2 et d'un rez de chaussée de 78m2.

- Un second local d'une surface d'environ 428 m² est composé d'un rez de chaussée de 216m² et d'un premier étage de 212m2, divisés en bureaux et locaux sociaux (salle de réunion, sanitaires, couloirs...).  

- Un troisième local d'une surface d'environ 203 m² est actuellement affecté à l'usage de vestiaire.  

Nombreux stationnement couverts et extérieurs.

Le local était précédemment loué (bail commercial) pour un revenu annuel TTC hors charges de 80400€.

Quelques rafraichissements sont à prévoir.

Avec peu de locaux commerciaux à louer et une demande importante pour les locaux apportant surface de stockage, parking et bureau, ce local est un bon investissement locatif moins contraignant au niveau gestion que de la location à usage d'habitation.

Potentiel en habitation à étudier pour le futur, loft ...
A visiter sans tarder !
VI067PASQUE
Mandat N° 730025. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immomaispasque.com/fichier-1126-YqWS7-bareme_bourg_saint_maurice_2020.pdf
RéférenceVI067
VilleOrthez 64300
Composition de l'immeuble4 bâtiments
Surface1454
Superficie du terrain30.87 a
ParkingParking privé
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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53 Place de Castex
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